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燕郊房价2月跌入谷底

2019-08-15 10:30:55来源:励志吧0次阅读

据《北京晨报》,燕郊一家二手房中介公司内部人士告诉北京晨报记者, 由于距离北京很近,燕郊楼市受到北京楼市的影响很大,特别是北京市通州区房价变化,直接影响燕郊房价的涨跌。

据伟业我爱我家市场研究部统计数据显示,从201 年11月到2014年1月,通州区和燕郊的房价都呈现出上涨态势。去年11月到今年1月,通州区房价从251 4元/平方米涨到258 2元/平方米,而燕郊房价从89 4元/平方米涨到了9279元/平方米。

但是,在今年2月份,两个区域的价格都有一个幅度的下跌,通州区房价降为24 14元/平方米,燕郊房价降为9091元/平方米。本月以来,两个区域的房价都在逐步回升之中。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说,燕郊楼市的遇冷出现在2014年2月,这一阶段也是北京交易量和供应量的谷底。现在燕郊楼市受到京津冀协同发展概念炒作的影响,正在逐步复苏。燕郊楼市出现上述变化的原因是,一方面燕郊楼盘项目的供应量相对较多,楼盘在开盘和推盘之间竞争相对激烈。另一方面燕郊楼市的需求来源主要为在京置业压力较大的刚需族,或是部分看好燕郊楼市的投资性需求,这两部分需求都强烈依赖于北京楼市的整体走向。

在近几个月北京楼市相对低迷的情况下,市场观望情绪浓厚,燕郊的成交量和价格也都因此相应萎缩。燕郊距离通州区很近,两个区域的房价波动一直同曲线变化。两个区域购房人群的主要购房诉求也类似,以居住为主,部分为投资需求。不过,通州购房人群能接受的价格水平要相对较高。所以通州区房价涨跌,才会引起燕郊楼市的连锁反应。

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